EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Un immeuble idéalement situé au cœur du village d'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d'optimiser votre investissement.

Au rez-de-chaussée :

- Local commercial d'environ 103m² avec cave en sous sol

- Espace cuisine

- Espace réception

- WC séparé

Au 1er étage :

- Duplex

Espace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d'eau _31,20m²

️Au 2ème étage :

- Studio avec salle d'eau et espace cuisine_27,10m²

- T3 comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m²

️Au 3ème étage :

- T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, espace de rangement_82,30m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Bar historique du village

- Surface totale de 290m² environ

- Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques

- Chauffage au gaz collectif

de 2018

- Bâtiment hors copropriété

- Assainissement par tout à l'égout

- Pas d'amiante et pas de plomb

- Rénovation à prévoir

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- DPE 272 (E) GES (58)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021)

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE

au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial

R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère