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Pavillon Prêt à l'emploi, avec vue !

Réf: 24063-AGI71
71000 - Mâcon
299 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
3 517.65 € / m²
  • 85
  • 5 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 076m² de terrain

Description

Sur les hauteurs de BERZE-LA-VILLE (71960)-

Idéalement située à proximité de toutes commodités/écoles/activités et des chemins de randonnées, avec une vue imprenable sur les Monts du Mâconnais, voici une agréable Maison construite en 1989 d'env. 85m² hab., sur sous-sol d'env.100m², confortable, bien équipée, remise aux goûts du jour par une décoratrice avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et arboré d'env. 1075m².

Au 1er étage, accessible par un agréable escalier extérieur, l'habitation se présente sur un même niveau pour une vie possible de plain-pied. Une entrée nous accueille dans une vaste pièce de vie moderne totalisant 45m² (salon/séjour/cuisine américaine) avec une lumière traversante et 2 sorties à l'extérieur : un balcon au Sud et une terrasse ombragée au Nord pour les pauses café, les petits déjeuners en extérieur, les repas à l'ombre...et pourquoi pas télétravailler...!

Un couloir nous conduit à l'espace nuit pour actuellement 3 chambres, une salle d'eau très chic avec douche à l'italienne, des toilettes séparées également rénovées.

Pour plus de praticité, le sous-sol nous propose un vaste garage, une grande buanderie, un espace 'bibliothèque', un coin cave...

Côté technique : Pompe à chaleur (air/air), adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, raccordement au tout-à-l'égout...

Il s'agit là d'une très agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à sa fraîcheur à l'intérieur, sa terrasse ombragée et son jardin... mais également avec un esprit très cocooning l'hiver grâce à son confort et sa vue !

A découvrir ensemble sans tarder !

Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - c.pacquelet@agi71.com - Agent Commercial

Plus de photos sur www.agi71.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails :

  • Créé le : 24/10/2024
  • Mise à jour : 2/11/2024
  • Année de construction : 1989
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 1
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : américaine équipée
  • Balcon : 1
  • Surface balcon : 6 m²
  • Parking : 3
  • Box : 2
  • Surface séjour : 39 m²
  • Nombre de terrasse : 1
  • Situation commercial :

DPE & GES :

  • A
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  • DPE : 123 kWhEP/m²/an
  • GES : 3kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 19/07/2024
  • DPE coût conso. min : 850 €
  • DPE coût conso. max : 1 210 €
  • DPE année de référence : 1

Préstations :

  • wc séparé
  • Orientation sud
  • Orientation nord
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Vue dégagée
  • Mandat en exclusivité

Localisation