EXCLUSIVITE 1PRO'IMMO

ST-EGREVE, 1 rue du Champ Bayard, au calme, située dans une rue résidentielle en impasse, venez découvrir cette maison à fort potentiel de type 6, d'une superficie de 156 m² habitable et d'une surface totale utile de 197 m².

Le terrain a une superficie de 964 m² et demeure divisible. La maison date de 1920, elle nécessite d'importants travaux.

Composition :

- Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m², un double séjour d'une surface de 32 m², une salle d'eau + WC et un cellier.

- Au 1er étage, via deux escaliers differents, vous arriverez sur deux chambres ( 8 m² et 16.26 m² ), un WC ainsi que deux autres chambres de 15.46 m² et 16.24 m² par le 2ème escalier. De ce même escalier, vous atteignez le 2ème étage de la maison ou là encore se trouve une chambre de 15.52 m² + un bureau et l'accès aux combles.

Les combles ne sont pas aménageables. Le bâti de gauche a été divisé en 2 il y a fort longtemps. Un voisin habite l'autre moitié, entrée et cour indépendantes.

Au sous-sol, 2 caves pour 28 m² au total permettent d'augmenter la surface de stockage encore.

Accolée à la maison se

trouve une grange de 26.84 m².

Equipement :

Type chauffage : électrique

Menuiseries : la maison est équipée de fenetres en simple et double vitrage bois. Les volets sont en bois.

Taxe foncière : 1570€/an

Prix : 430 000€ FAI (frais d'agence inclus)

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