La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement T3 avec jardin, situé en plein cœur de Saint Priest, au calme absolu, entouré de verdure et proche du village.

Ce bien saura vous charmer par ses deux extérieurs exposés au nord pour l'un et au sud pour l'autre, par sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ses deux grandes chambres ouvertes sur la terrasse et par son environnement sans aucun vis à vis, calme et verdoyant.

Sa disposition avec un espace jour et un espace nuit vous permettront de partager de beaux moments en famille et entre amis.

Deux places privatives dans la résidence fermée et sécurisée complètent cet appartement.

Si vous cherchez un bien proche de toutes les commodités lumineux et confortable, cet appartement est fait pour vous !

Disposition du bien :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 23,64m²

- Dégagement avec très grand rangement mural : 6,98m²

- Chambres: 9,71m² _11,74m²

- Salle de bains avec espace buanderie : 4,83m²

- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :

- Appartement de 2010

- Appartement situé en rez-de-jardin

- Surface habitable carrez de 58,92m²

- Jardin au sud et terrasse au nord au calme absolu et sans aucun vis à vis

- Résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé

- 2 places de stationnement privatives

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Volets roulants électriques

- Chauffage par radiateurs électriques

- Fibre

- Copropriété de 15 lots

- Charges d'entretien de la copropriété : 100 €/mois comprenant l'entretien des espaces verts, les assurances, l'électricité et l'entretien du portail

- Local à vélos commun

- À 5 minutes à pieds du Château de Saint Priest et des commerces

- Transport en commun à 3 minutes à pieds (Bus 50 direction La Fouillouse, Bus 62 direction Mions, Bus 76 direction Corbas, Bus 50 direction St Priest Hôtel de Ville )

- Taxe foncière de 908€ en 2024

-

DPE 173 (C) GES 5 (A)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1170€ (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

- Pas de procédure en cours

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

EI

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère