Immeuble de rapport en plein coeur de Tourcoing

Découvrez cet immeuble de rapport niché rue Jean Bart à Tourcoing (59200), une opportunité à saisir pour investisseurs avisés. Construit en 1950 et rénové en 2024, il offre un rendement locatif mensuel hors charge de 2200€.

Cet immeuble d'un étage comprend 2 appartements T2, 1 studio et 1 studette avec cave, tous équipés de douche, toilettes et cuisine individuelles. Le standing est normal, l'état intérieur est bon et les parties communes nécessitent un rafraîchissement.

Imaginez-vous, propriétaire d'un bien offrant 5 places de parking privées, un véritable atout dans ce quartier animé. Le terrain de 200m² laisse également place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour un montant de 270.000€ agence inclus

Situé à proximité de toutes commodités, cet immeuble vous offre un accès privilégié à la vie de quartier. En quelques minutes à pied, retrouvez 2 lignes de bus, 1 station de métro, 5 lignes de tramway, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des commerces d'alimentation générale et restaurants.

Prenez le temps de flâner dans le parc à proximité ou de profiter des soins à l'hôpital situé à 10 minutes en voiture. La présence de 4 médecins généralistes à 5 minutes à pied garantit également un accès facile aux soins.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Agence Immo

Mr François Ounas

Tel : 06 29 46 32 09

Email : f.ounas@agence.immo

RSAC : 909.505.513

Honoraires inclus de

6%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: François OUNAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)