Revenu à la vente le 25.10.2024

Vous recherchez une maison de charme avec du caractère, dans un environnement calme. Dans le hameau de Montcul à Colombier Saugnieu, Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse.

Grande parcelle de plus de 1600m2, arborée, avec une piscine de 2004, et classée au PLU Ua,

Ce bien développe plus de 150m2 habitables.

Salon de 20m2, séjour de 24m2. Cuisine séparée de 19m2 donnant sur une terrasse, avec coin cellier de 5m2. Deux chambres au RDC de 12.50m2, WC et 1 lavabo.

Depuis le couloir, accès à la chaufferie, accès au garage et escalier pour accéder à l'étage. Une chambre de 12m2, un bureau de 7m2 avec son balcon, une salle d'eau et WC séparés.

Garage 1 voiture de 30m2.

Depuis l'extérieur, attenant à la maison, grande pièce de 20m2 pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou grand bureau.

Mode de chauffage, pompe à chaleur air/eau jumelée avec la chaudière au fioul, production d'eau chaude par la chaudière au fioul.

DPE G en date du 14.03.2022, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110 € et 6980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière 2023 1647€.

"Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, O6.37.27.11.45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr