- 225 m²
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 2 040m² de terrain
Description
Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-Lez
A 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway.
Eric O6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez,
Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux,
donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis
4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.
Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Frais de notaire réduit 2.7%
1499.000 Fai
Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Créé le : 29/10/2024
- Mise à jour : 13/11/2024
- Année de construction : 2024
- Salle d'eau : 2
- Wc : 2
- Chauffage : climatisation réversible individuelle
- Cuisine : américaine équipée
- Box : 9
- Surface séjour : 100 m²
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
- Prix hors honoraires : 1 499 000 €
- Honoraires : 0 %
DPE & GES :
- DPE : 20 kWhEP/m²/an
- GES : 5kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 1/07/2024
- DPE coût conso. min : 2 500 €
- DPE coût conso. max : 3 000 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- wc séparé
- Orientation sud
- Terrasse
- Piscine
- Vue dégagée
- coup de coeur
Localisation
LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
475, AVENUE DES COSTIÈRES - CENTRE COMMERCIAL L'ORÉE DU BOIS34130 - Saint-Aunès
04 67 16 40 23
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