Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-Lez

A 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway.

Eric O6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez,

Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux,

donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis

4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.

Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Frais de notaire réduit 2.7%

1499.000 € Fai

Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.