La Team MAUGÉ vous propose :

Ce très joli appartement très lumineux dans une copropriété fermée et sécurisée à 2 pas des commerces, école et collège. Vous serez séduit par son agencement et ses nombreux rangements et sa très jolie vue dégagée depuis le balcon.

Agencement de l'appartement :

- Entrée avec placard de 5,13m²

- Cuisine équipée de 10m²

- Pièce de vie ouverte sur le balcon de 19,30m²

- 3 chambres avec placards de 13,65 ; 9,33 et 9,26m²

- Salle de bains de 4m²

- Cellier de 3,14m²

- WC séparés

- Dégagement de 5,70m²

- Balcon de 5,75m²

Les caractéristiques de ce bien :

- Immeuble de 1974

- Surface carrez de 80,17m²

- Rénovation de l'appartement en 2015 et 2021

- Au 5ème étage sur 8 avec ascenseur

- Cave de 6,50m²

- Balcon avec très jolie vue

- Copropriété fermée avec places libres pour se garer

- Copropriété de 180 lots

- Charge de 220€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et extérieurs

- Pas de procédure en cours

- Chauffage au gaz

- Menuiseries double vitrage PVC de 2021

- Volets roulants électriques

- Isolation toiture 2019

- Fibre

- Taxe foncière de 929€

- DPE 161 (D), GES 31 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 910€ et 1280€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite

!

La Team MAUGÉ

Notre devise ?

On s'occupe de tout, à prix tout doux !

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Sandrine CUZIN (EI)

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

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MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000€

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère