- 110 m²
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 237m² de terrain
Description
EXCLUSIVITE FACE MARNE.
Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire prisé, cette charmante maison, en très bon état est édifiée sur une parcelle de 237 m² agrémentée d'un beau jardin arboré, offrant un espace de détente au calme.
D'une surface de 110 m² au sol, (67.3 m² loi Carrez), elle comprend :
En rez-de-jardin : Une entrée avec dressing, une chambre, un bureau avec une partie buanderie, une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant (Est-Ouest) de 38 m² avec VUE MARNE, une cuisine américaine équipée et aménagée avec un bel îlot central, pour un espace de vie convivial.
À l'étage : Un dégagement, une chambre enfant avec salle d'eau privative et WC. Une suite parentale avec une vue exceptionnelle sur la marne, une salle de bains privative avec baignoire, meuble double vasque et WC.
Idéalement située à dix minutes à pied du Centre-ville, des écoles et du RER A, FACE à nos magnifiques Bords de Marne aménagés sur plus de 4 km, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires : 3.45 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 724 000 ¤. (gedeon_90318_30122265)
En voir plusDétails :
- Quartier : La Prairie des Presles
- Créé le : 6/11/2024
- Mise à jour : 13/11/2024
- Disponibilité : 1/07/2025
- Année de construction : 1924
- Salle d'eau : 2
- Wc : 3
- Balcon : 1
- Situation commercial :
- Nombre de lot : 2
- Charge annuelle : 1 €
- Prix hors honoraires : 724 000 €
- Honoraires : 3 %
DPE & GES :
- DPE : 196 kWhEP/m²/an
- GES : 41kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 16/09/2024
- DPE coût conso. min : 1 780 €
- DPE coût conso. max : 2 440 €
- DPE année de référence : 1
Préstations :
- Orientation est
- Orientation ouest
- Digicode
- Terrasse
- Interphone
- Vue dégagée
- Mandat en exclusivité
- copropriété
Localisation
LGM HABITAT AGENTYS
108, avenue Pierre Brossolette94170 - Le Perreux-sur-Marne
01 41 93 77 08
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