EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPE !

SECTEUR BOURG DE ST CIERS SUR GIRONDE

BOUQUET : 29 500 € FAI

RENTE : 424,80 €/MOIS

OCCUPE PAR UNE FEMME DE 79 ANS.

En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

** Le bien vendu**

Maison de plain-pied de 95 m² avec un garage sur une parcelle de 493m².

Entièrement clôturé et arboré.

La maison, saine et bien entretenue, se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur la terrasse avec vue sur la campagne. Le coin cuisine est tout aménagé et équipé et donne accès au garage.

Un couloir dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres dotées de placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant.

- Aucune gestion, ni contrainte locative

- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)

- Investissement et frais d'acquisitions réduits

(environ 8 600€)

- Cadre fiscal favorable

- Investissement éthique, utile et responsable

Pour plus de renseignements, contactez Aurélie Coudret au

O6.15.24.32.53.

Pour garantir la tranquillité de la vendeuse, je tiens à votre disposition le dossier photos et la visite virtuelle.

Bouquet 29 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Aurélie COUDRET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 442942090