EXCLUSIVITE

1PROIMMO

SEYSSINS, située dans un secteur privilégié, résidentiel et calme, venez découvrir cette villa de prestige entièrement repensée et rénovée en 2022 offrant des prestations très haut de gamme résolument moderne.

La maison de type 6, a une superficie habitable de 200 m² environ et de 90 m² d'annexes au sous-sol.

Année de construction : 1973

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : vous arrivez sur une vaste entrée avec un toilette invité et un lave mains. Se trouve ensuite une très grande pièce à vivre de 60 m² composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. Celui-ci communique directement avec la terrasse. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à cette pièce. Séparé par une porte, vous trouverez ensuite l'espace nuit. Deux chambres y sont disposées dont la master d'une superficie de 45 ² incluant la chambre, un dressing, un WC et une salle d'eau/bains. Cette chambre à un petit extérieur et la 2ème chambre donne directement sur la terrasse.

Au 1er étage : autour d'un dégagement, se trouvent les trois autres chambres ( 10.85 m², 12.25 m² et 14.25 m² ), une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés.

Annexes : au sous-sol, un double garage d'une surface de 50 m² est accessible depuis l'extérieur par 2 portes à ouverture automatique. Un WC, un cellier, une buanderie et un local complètent cette grande surface utile.

Le terrain clos et piscinable offre une vue dégagée.

Equipements :

- Le chauffage est à air pulsé via des grilles de ventilation et sera régulée par une pompe à chaleur bi-zone qui sera installée en 02/2025 ( devis signé et validé ). Le système de chauffage sera ainsi ultra performant et améliora la note énergétique. Au fioul actuellement.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- Les stores sont des BSO au rez-de-chaussée et roulants électrique au 1er étage.

- Alarme

- Toit bardeaux bitumineux ( canadien )

Amélioration de la maison conçue par l'architecte Michel JANIK et rénovation réalisée par des professionnels avec des matériaux haut de gamme ( menuiseries, carrelage, stores etc..)

Taxe foncière : 5900 €

PRIX : 849 000 euros FAI

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