La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement l'architecture contemporaine comprenant 2 chambres et un jardin privatif situé à Vienne.

Cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses 3 terrasses privées,

ses finitions modernes et sa luminosité.

Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis.

Vous cherchez un havre de verdure dans un environnement urbain, avec des prestations de qualité, du stationnement et proche des gares et commodités ? Ce bien est fait pour vous !

Agencement:

- Entrée : 4,9 m²

- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28,5 m²

- Salle de bains : 4,3 m²

- Chambre 1 avec placard mural : 14,7 m²

- Chambre 2

avec placard mural 9,05 m²

- WC séparés : 2,11 m²

- 3 Terrasses dont une couverte et une avec un store banne électrique

Les caractéristiques de ce bien :

- Appartement de 2021

- Surface de 67 m² environ

- Jardin privatif de 74 m²

- Exposition ouest

- Ascenseur

- Appartement en rez-de-chaussée

- Place de stationnement privatif

- PVC double vitrage, Bois double vitrage

- Volets roulants électriques

- 3 terrasses dont 2 couvertes

- Chaudière gaz individuelle à condensation

- parquet stratifié dans les chambres

- Salle de bains équipée

- Taxe foncière : 1138 €

- Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant ménage du hall, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des chaudières...)

- Nombre de lots : 122

- DPE 64 (B) GES 15 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 455.53€ (année de référence 2015)

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité et de gaz par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY

Agent Commercial Immobilier

RSAC 879 896 991 délivré à Vienne

EI

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier