- 170 m²
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 650m² de terrain
Description
Grande maison d'habitation sur une belle parcelle de 650 m², avec grand garage de près de 38 m² et dépendance en sus d'environ 25 m². L'ensemble se situe très au calme, en 3ème ligne, formant un lieu intime, à l'abri des regards, organisé autour d'un grand jardin arboré. A proximité immédiate du tram C (arrêt Musard à 300m).
La maison dispose d'un 1er niveau de plain pied d'environ 127 m² avec : une entrée, séjour double, espace cuisine ouvert complété d'une pièce servant d'arrière-cuisine et buanderie, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, une belle pièce de plus de 22 m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou être utilisée en bureau ou salon. L'étage d'environ 47 m² , au sol, mansardé, est actuellement utilisé en espace détente/musique ; il offre de multiples possibilités selon les besoins (suite parentale, espace de travail, etc). La maison, déjà grande, est complétée par des bâtiments annexes (garage et dépendance) offrant également un potentiel rare.
Double vitrage. Chauffage gaz.
Cette maison se prêtera à de nombreux projets. Elle nécessite des travaux, dont le montant dépendra des objectifs des futurs propriétaires (rafraîchissement général avec réfection cuisine et sanitaires, éventuellement reconfiguration de certains espaces, et aménagement de la dépendance).
DPE D
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Détails :
- Créé le : 7/11/2024
- Mise à jour : 13/11/2024 Nb d'étage : 2
- Année de construction : 1930
- Wc : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Cuisine : américaine
- Surface séjour : 32 m²
- Nombre de terrasse : 1
- Situation commercial :
DPE & GES :
- DPE : 225 kWhEP/m²/an
- GES : 32kgéqCO2/m²/an
- Date réalisation DPE : 4/11/2024
- DPE coût conso. min : 2 560 €
- DPE coût conso. max : 3 510 €
Préstations :
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Cave
- Terrasse
- Calme
- Cheminée
- Mandat en exclusivité
- Travaux à prévoir
Localisation
CABINET GIRONDIN
158 RUE EMILE COMBES33000 - Bordeaux
05 56 79 01 79
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