La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux, 3 chambres,

parking privé, ascenseur, proximité des commerces et de la gare, sans travaux à prévoir à Chasse-sur-Rhône.

Grâce à sa rénovation récente et appliquée, vous pouvez arriver et poser vos valises !

Agencement :

- Entrée/ Dégagement : 10m²

- Cuisine semi ouverte : 8,50m²

- Salon et Salle à manger : 18m³

- Salle d'eau : 4,61m²

- 3 Chambres avec placards muraux : 12_11_10m²

- Cellier/Buanderie

- WC séparés

Caractéristiques de l'appartement :

- Appartement de 1970

- Surface de 78 m² environ

- Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur

- Résidence sécurisée avec une barrière

- Place de stationnement privative

- Interphone

- Balcon

- Fenêtres en PVC double vitrage en oscillo-battants changées en 2020

- Volets roulants électriques

de 2020

- Salle de bain de 2022

- Cuisine de 2022

- Exposition Sud-Est côté séjour cuisine

- Chauffage par chaudière gaz individuelle

- Taxe foncière de 893 €

- Copropriété gérée par le syndic NG Partners

- Nombre de lots : 11

- Charges de copropriété de 110€/mois, comprenant entretien de la chaudière, l'eau froide, l'ascenseur, parking extérieur, entretien des espaces verts…

- Pas de procédure en cours

- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 83€/mois d'électricité et gaz par an.

- Proximité de la gare et des commerces.

- DPE 177 (D) GES 35 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 1030€ et 1470€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

EI

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère