En exclusivité,

Si vous m'adoptez,

Je suis un local commercial de 47M² situé en plein centre-ville de St Gilles les Bains.

Je dispose de 2 grandes vitrines donnant sur la rue pour un maximum de visibilité et de luminosité, une très grande hauteur sous plafonds, une petite mezzanine, une réserve et un local sanitaire.

Une place de parking privé à l'arrière de l'immeuble fait partie de mon bail. Les clients profiteront aussi d'un parking public juste en face du magasin.

Le local a été entièrement refait à neuf, carrelage, murs, climatisation.

Bail commercial notarié de 9 ans renouvelable signé en mars 2021.

Destination : prêt à porter, bijoux, accessoires de modes et création d'événements. Le propriétaire serait d'accord pour élargir les possibilités d'activités suivant les demandes.

Le loyer 1350 euros / mois CC

Prix du droit au bail : 74800 euros

Dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 6800 euros

Référence du bien : 231701-s43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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