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SPACIEUSE - Villa T6 de 195 m² - Jardin 775 m² - 13010 Marseille Llinares immobilier vous propose : LA SPACIEUSE, une belle villa T6 en parfait état de 195 m² située au calme absolu et sans vis-à-vis au coeur du secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée dans la propriété, vous serez charmés par le jardin de 775 m² parfaitement entretenu et plein sud, proposant une grande piscine au sel, deux belles terrasses ombragées, un solarium en teck et une cuisine d'été pour des moments de convivialité, le tout à l'ombre d'immenses palmiers et bananiers ! En entrant dans la maison, découvrez un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² ainsi qu'une cuisine familiale de 28 m² refaite à neuf et sa buanderie attenante. Une chambre et sa salle de bains avec WC complètent ce niveau. L'étage familial propose quatre chambres lumineuses dont une parentale de 20 m² avec terrasse, un grand dressing aménagé ainsi qu'une belle salle de bains et un WC. Enfin, une dépendance pourra aisément être transformée en studio. Un produit rare, sans aucun travaux à prévoir, à 2 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles et accès routiers. À venir visiter sans tarder!

DL/Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90

Attestation collaborateur ADC 13102023000001494

RCP 7953190/S17008224

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 2900 euros/an

- Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370euros et 1910euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, villa T6 de 195 m² - Jardin 775 m² - 13010 Marseille