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Maison individuelle

Réf: 340573122
34320 - Gabian
399 000 €
Honoraire à la charge du vendeur
2 432.93 € / m²
  • 164
  • 6 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1salle(s) de bain
  • 2 458m² de terrain

Description

À proximité de Gabian, dans un environnement verdoyant au fond d'un chemin au calme sans vis-à-vis avec une vue imprenable et dégagée sur la nature, villa individuelle élevée d'un étage, de 164 m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 2458 m². Rez-de-jardin : Entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec poêle à bois et accès véranda donnant sur d'agréable terrasses, deux chambres avec accès terrasses dont une avec bibliothèque sur mesure, salle de bain. Étage : chambre avec balcon et salle d'eau. Un garage, une habitation sur pilotis et un abris pour le bois complètent ce bien. Chauffage électrique par climatisation réversible et au bois – Forage – Possibilité de relier à la fibre. Montesquieu se situe à 18' de Roujan - Bédarieux, 30' de Pézenas, du lac Salagou et de l'A75 et 50' des plages. À ne pas manquer pour les amoureux de la nature.

Informations LOI ALUR :

Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_27821769)

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Détails :

  • Créé le : 10/11/2024
  • Mise à jour : 12/11/2024
  • Nb d'étage : 1
  • Année de construction : 1990
  • Salle d'eau : 1
  • Wc : 2
  • Chauffage : électrique
  • Balcon : 1
  • Parking : 5
  • Box : 1
  • Situation: campagne
  • Situation commercial :

DPE & GES :

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  • DPE : 178 kWhEP/m²/an
  • GES : 5kgéqCO2/m²/an
  • Date réalisation DPE : 25/04/2023
  • DPE coût conso. min : 1 400 €
  • DPE coût conso. max : 1 940 €
  • DPE année de référence : 2021

Préstations :

  • Orientation sud
  • Terrasse
  • Alarme
  • Calme

Localisation