Notre agence Stéphane Plaza Cannes pointe Croisette est ravie de vous présenter ce charmant studio-cabine de 26m² avec un balcon de 4.25m², entièrement rénové, situé dans le secteur prisé du bas du petit Juas.

Voici quelques caractéristiques notables :

Emplacement privilégié : Proche du Palais des Festivals, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages.

Aménagement : Entrée avec dressing et lave-linge, coin nuit, salle de bain avec douche à l'italienne et WC suspendu, cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon.

Équipements : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants.

Option supplémentaire : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Négociation possible avec le garage.

Cet appartement présente un excellent potentiel en tant que pied-à-terre, location à l'année ou location saisonnière, offrant une rentabilité locative attractive.

Informations complémentaires :

DPE : C (112) / GES : B (10)

Faibles Charges : 53 euros/mois (ascenseur, eau chaude)

Taxe foncière : 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR / RESIDENCE SECONDAIRE / PROFESSION LIBERALE POSSIBLE

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive.

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Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Copropriété de 453 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 720 euros.