Aux portes de Tours ,Maison de Maitre

et

sa closerie

dans

un

parc de 3700 m²

avec

des arbres remarquables .

Maison de Maitre comprenant au

RDC une

vaste entrée , un salon de réception avec cheminée , une salle à manger avec cheminée

, office et

grande cuisine .

Moulures d'époque et lumière

traversante .

Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou un mixage locatif / habitation / bureaux ou siège social d'entreprise .

Trois entrés différentes avec deux portails .

Au 1° étage :

palier , chambre de 26 m² ( pouvant être divisée )

Une suite parentale de 30 m² , vestibule et salle de bain de 19 m².

2°étage :

2 chambres de

20 m² , 2

bureaux , 2 cabinets de toilette.

Closerie

comprenant

au RDC :

pièce de vie de 42 m² , atelier de 29 m² , vaste cuisine avec cheminée

, salle d'eau et w.c

Etage : chambre /mezzanine de 27 m² et 2 grandes chambres de 29 et 15 m². salle de bain.

Cave de 50 m² , 3 entrées

séparées

, grange de 80 m² ,

chaudière gaz de 2016 , ancien box

à cheval .

En visitant cette propriété vous aurez rendez-vous avec l'histoire de notre région !

Honoraires inclus de

3.82%

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5580.00 et 7610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller

: Jean-François BECQUIGNON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 343410015

RCP AC 106138