Studio 26,46 m² LES CHÂLETS - Libre de toute occupation.Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d'eau et la pièce de vie. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi).Le bien est vendu libre de toute occupation.Dernier loyer pratiqué : 410EUR dont 20EUR de charges.Des travaux d'isolation et un rafraichissement général du bien est à prévoir.Ce bien est à visiter sans tarder !Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire.Possibilité de louer en Airbnb.Côté prestations :Menuiseries en double vitrage avec survitrage et volets roulants électriques.Chauffage électrique.Composition des pièces :Séjour / chambre : 15,17 m².Cuisine : 9,51 m².Salle d'eau : 1,78 m².Informations pratiques :Classement DPE en F.Taxe foncière (estimée) : 550 EUR.Commerces et gare à 200m.Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 74 54 58.Cette annonce vous est proposée par Rhemrev Thomas - - NoRSAC : 888369972, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911317)