- 176 m²
- 6 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 1salle(s) de bain
- 400m² de terrain
Description
Située sur les hauteurs de Lugrin, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 176 m² habitable (surface au sol 298 m²) avec une magnifique vue lac qui se décompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un accès au garage, 2 caves voutées et une salle d'eau / buanderie. - Au premier étage, un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée avec un four à pizza, une terrasse et un grand séjour de 36 m² avec accès sur un balcon bénéficiant d'une belle vue lac. - Au 2 ème étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à un grand balcon traversant avec vue lac, un wc indépendant et une vaste salle de bains / salle d'eau avec double vasque. - Au 3 ème étage, 2 grandes chambres également. En annexe, vous trouverez un atelier avec du 380 Volt pour les machines outils(électricité tréphasé), un petit jardin ainsi que 4 places de parking. Chauffage individuel électrique et cheminée dans le séjour. Taxe foncière : 665 euros Travaux de rafraichissements à prévoir. DPE : F GES : C.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56316_26813859)
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 19/01/2025
- Référence : 340573111
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : maison de village
- Chambre : 5
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Parking : 4
- Parking : 1
- Terrasse : 0
- Surface : 176 m²
- Pièce : 6
- Terrain : 400 m²
- NB d'étage : 1
- Année de construction : 1971 individuel Situation : campagne
- Orientation : N
- Numéro de mandat : 340573111
- Prix : 630 000 €
- Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
DPE & GES :
- Date réalisation DPE : 17/01/2023
- DPE coût conso. minimum : 3 460 €
- DPE coût conso. maximum : 4 720 €
- DPE Année de référence : 2021
- DPE : 378 kWhEP/m²/an
- GES : 12kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- Exposition Nord
Localisation
AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG
20, Place Du Marché Des Trois Six34120 - Lugrin
04 67 09 48 44
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