- 176 m²
- 6 pièce(s)
- 1 chambre(s)
- 2salle(s) de bain
- 1 340m² de terrain
Description
Situation idéale entre Annecy et Genève, villa de belle facture 175 m² (bâti 260 m²), terrain clôturé de 1340 m² au calme absolu sans vis à vis entouré par les montagnes, beau jardin arboré et fleuri, potager, piscine chauffée couverte, espace bien être balnéo, jacuzzi, sauna, douche. Carport de 60 m².Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée Poggenpohl, grande véranda attenante, 3 Chambres, 2 SdB, dressing, espace bureau et salle de jeux.Toiture neuve, cellier, chaufferie, système de pompe à chaleur haut de gamme.Cette propriété parfaitement entretenue (120.000 euros d'améliorations et d'embellissement réalisés récemment), procure une qualité de vie très agréable à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles.Rare sur le marché, forte valeur patrimoniale, prix très raisonnable 683.000 euros, FAI honoraires 1% seulement.Tél. 06.13.75.72.67 Classe énergie. C. Gaz à émission de serre A. Réf. 4542Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 10.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En voir plusDétails :
- Date de creation : 05/11/2024
- Date de modification : 14/01/2025
- Référence : VM10042-COMPANY40141LFZ
- Type de bien : Maison
- Sous type de bien : villa
- Chambre : 3
- Salle de bain : 2
- Séjour : 1
- Surface : 176 m²
- Pièce : 6
- Terrain : 1 340 m²
- Année de construction : 1984 Pompe à chaleur Hydrothermie américaine équipée
- Date du mandat : 01/01/1970
- Prix : 683 000 €
- Loyer annuel CC : NON
- Loyer annuel m² CC : NON
- Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur
DPE & GES :
- DPE : 114 kWhEP/m²/an
- Date réalisation DPE : 14/05/2024
- DPE Année de référence : 2024
- DPE coût conso. minimum : 1 €
- DPE coût conso. maximum : 10 €
- GES : 3kgéqCO2/m²/an
Préstations :
- piscine
- vue dégagée
Localisation
LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
475, AVENUE DES COSTIÈRES - CENTRE COMMERCIAL L'ORÉE DU BOIS34130 - Amancy
04 67 16 40 23
Site Internet
Toutes nos annonces
barème
Agences Privées : réseau national d'agences immobilières.