LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE : Vente Maison 34270 Matelles 710 000 € ref : 54-COMPANY40141LFZ

316 m²
13 pièce(s)
1 chambre(s)
1salle(s) de bain
1 040m² de terrain

Description

À vendre Mas en pierre avec dépendance, plein centre du village des MatellesIdéalement situé au coeur du charmant village des Matelles, ce mas en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère authentique et son cachet indéniable.Sur un beau terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.Le mas principal, entièrement en pierre, offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Une dépendance de 64 m², également en pierre, vient compléter ce bien. Composée de deux pièces, avec cuisine et salle d'eau, elle peut accueillir famille et amis, ou être aménagée en gîte ou atelier. Une autre partie du mas, peut être également aménagé en deuxième annexe avec accès indépendant. Beaucoup de potentiel, beaucoup de caractère.Idéal maison d'hôtes, gîtes ou pour une grande famille.Commodités, écoles à proximité.À visiter sans tarder ! Contact: Karina: O7.52.58.72.22Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails :

Date de creation : 05/11/2024
Date de modification : 14/01/2025
Référence : 54-COMPANY40141LFZ
Type de bien : Maison
Sous type de bien : villa
Chambre : 8
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 3
Wc : 4
Parking : 3
Séjour : 1
Surface : 316 m²
Pièce : 13
Terrain : 1 040 m²
Année de construction : 1900
Orientation : SE
Numéro de mandat : 54
Date du mandat : 22/10/2024
Prix : 710 000 €
Loyer annuel CC : NON
Loyer annuel m² CC : NON
Honoraire : Honoraires à la charge du vendeur

DPE & GES :

DPE : 244 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/10/2024
DPE Année de référence : 2021
DPE coût conso. minimum : 1 130 €
DPE coût conso. maximum : 1 580 €
GES : 7kgéqCO2/m²/an
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Préstations :

vue dégagée
travaux à prèvoir

Localisation

Vue de la rue

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Mas en pierre, Les Matelles

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DPE & GES :

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