La Team MAUGÉ vous propose :Cet appartement T3 lumineux et très bien entretenu, situé au cœur d'une résidence avec parc arboré de St Priest. Ce bien saura vous séduire par ses volumes agréables, son balcon avec sa vue dégagée, et ses espaces jour/nuit bien agencés. Vous profiterez également d'une place de parking privative (en sus) et d'une cave.Les superficies en détail :- Salon de 16,52m²- Cuisine/salle à manger de 13,53m²- Cellier- 2 chambres de 9,96 et 10,03m²- Salle de bains de 4,61m²- WC séparés- Balcon de 7,85m²Les caractéristiques de ce bien :- Appartement de 1972- Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur- Superficie carrez de 64,85m²- Balcon de 7,85m²- Cave de 4,50m²- Place de parking possible (en sus pour 6.000€ TTC)- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage collectif gaz de ville (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts)- Copropriété de 445 lots- Charges de copropriété de 1900€/an- DPE 234 (D), GES 46 (D)- Coûts énergétiques estimés : 1170-1640€/an (années de référence 2021, 2022, 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉAgent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère