La Team MAUGÉ vous propose :Ce très bel appartement spacieux et lumineux proche des transports, en dernier étage avec ascenseur, et idéalement situé sur Villeurbanne. Vous profiterez d'un balcon de 16m². Actuellement en configuration 3 chambres, vous aurez la possibilité de créer facilement une 4ème chambre et profiterez d'une place de parking et d'un garage.Disposition de l'appartement :- Entrée de 9,85m²- Salon de 23,55m²- Cuisine séparée de 12m²- 3 chambres de 10,80 ; 12,95 et 14,90m²- 4ème chambre possible de 14,15m²- Salle d'eau de 5,20m²- Buanderie de 3,1m²- Dressing de 2,65m²- WC indépendant- Balcon de 16m²Caractéristiques du bien :- Résidence de 1974- Au 5ème étage sur 5 avec ascenseur- Surface habitable de 117,80m²- Charges de 225€/mois (entretien des parties communes, assurance bâtiment, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, chauffage)- Chauffage gaz collectif- Exposition Est- Menuiseries double vitrage PVC- Volets type persiennes en métal- Possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15 000€TTC- Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus pour 10 000€TTC- Cave- Relié à la fibre- Taxe foncière de 1241€- Proche de toutes commodité- Bus et tram à proximité- Métro à 20min à pieds- Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds- DPE 325 (E), GES 67 (E), logement à consommation énergétique excessive- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Notre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère